Un experto inmobiliario, muy claro al valorar la medida del tope en el precio del alquiler de la vivienda: «Me parece...»

El mercado de la vivienda en España lleva años siendo motivo de preocupación. Muchas familias tienen dificultades para encontrar opciones en las grandes ciudades, lo que ha puesto sobre la mesa las políticas destinadas a controlar las rentas y garantizar el acceso a un hogar digno.

Recientemente, un vídeo de un experto inmobiliario ha avivado esta discusión. En su análisis, el profesional expone los efectos positivos y negativos del nuevo límite impuesto para la actualización de las rentas de alquiler. Pero, ¿cómo afecta a propietarios e inquilinos?

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V.L

El economista ha criticado las medidas puestas en marcha durante la legislatura para tratar de solucionar este problema

El índice establece este mes un tope del 2,2% en la actualización anual de los contratos de alquiler, una cifra inferior al 2,8% del IPC correspondiente al mismo período. La debía ser implantada como respuesta a la crisis económica generada por la pandemia de COVID-19, pero llegó tarde.

Sobre ella, el experto .opina que traerá más cosas malas que buenas y asegura que «sobreregular el mercado no es necesariamente la solución más efectiva para un problema tan complejo como el acceso a la vivienda».

Lo que más confusión puede generar, según el experto, es el desajuste entre contratos. Actualmente, coexisten contratos que se actualizan según el IPC, el índice de garantía de competitividad o el nuevo índice. Según el experto, este escenario fragmentado «complica la gestión de los alquileres y crea incertidumbre entre propietarios e inquilinos».

También cuestiona la efectividad del nuevo tope en el contexto general del mercado. «¿De verdad este límite aborda los problemas estructurales del sector? Hay medidas más necesarias, pero requieren un enfoque integral que vaya más allá de limitar las rentas», asegura.

En su análisis, el experto pone énfasis en los temas que considera más urgentes para abordar la problemática habitacional. Entre ellos, destaca la necesidad de aumentar la oferta de viviendas asequibles, facilitar el acceso a la propiedad y promover políticas públicas que estimulen el mercado del alquiler de manera sostenible.