UGT hace caja con su antigua sede de Chueca: albergará un hotel de lujo

Javier Roig, director general de Pulitzer Hoteles (que emprenderá este proyecto junto a Nortia Capital, la sociedad de inversión de Manuel Lao, exfundador y propietario de Cirsa), detalló a 'Cinco días' que el edificio albergará 42 habitaciones. El precio medio de estas, apuntaba el directivo, será de 600 euros al día, en línea con otras cadenas de lujo como Marriott, Hyatt o Intercontinental.

La antigua iglesia, puntualizó también el directivo, acogerá un restaurante que gestionará un gran grupo de restauración, y rediseñarán el patio interior para convertirlo «en un oasis del 'lujo sofisticado' en el centro de Madrid». Los promotores de este futuro cinco estrellas han rechazado a dar a este diario más detalles del proyecto hasta que no se acerque la fecha de apertura, prevista para finales de año. Desde el pasado mes de septiembre, según consta en el portal municipal de expedientes urbanísticos y de actividad, cuentan con la licencia para alojar a 212 personas. Aunque en un primer momento se planteó bautizar al hotel como Sor Madrid como guiño a sus orígenes, aún siguen barajando otras opciones.

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La reforma de este convento del siglo XVII –quemado durante la Guerra Civil y reconstruido en la posguerra– costará, según lo publicado, diez millones de euros, que sufragarán los promotores del hotel. Al ser un edificio protegido (BIC), las obras deben contar con el visto bueno de la Comisión Local de Patrimonio, presidida por la Comunidad de Madrid, que informó favorablemente del proyecto. Así, la correspondiente licencia se concedió en octubre de 2024.

La rehabilitación de la antigua sede de UGT –que el sindicato compró en 1987 después de que este se quedase vacío en 1974– debe ceñirse, al menos en lo que se refiere a protección patrimonial, a los requerimientos del plan especial aprobado por el Ayuntamiento de Madrid en 2022, según explican fuentes de la Consejería de Cultura. En ese expediente se preveía recuperar espacios que habían sido modificados para albergar las oficinas del sindicato. La nueva actuación, por ejemplo, tratará de devolver la capilla a su estado original y recuperar la centralidad del patio, entre otros elementos.

El futuro hotel de cinco estrellas es el proyecto más ambicioso que ha albergado este histórico inmueble –que sirvió también de plató para la película de Pedro Almodóvar 'Entre tinieblas'–, pero no el único. De hecho, el plan especial aprobado por el Ayuntamiento de Madrid fue promovido por JIMA Patrimonial de Hostales, S. L. que planeaba construir en este edificio un 'hostel' de tres plantas con 41 habitaciones. Estas iban a costar, eso sí, unos 145 euros la noche.

El contrato de alquiler firmado entonces entre UGT y esta promotora tenía una duración de 35 años. Como en el caso de Pulitzer Hoteles, ellos se iban a hacer cargo también de la reforma, que iba a ser mucho más económica: 3,5 millones de euros. Con esas cifras, estimaba la memoria económico-financiera de aquel proyecto, la inversión se recuperaba en cinco años (con una tasa de interés del 2%) y la tasa interna de retorno (TIR) en el décimo año de explotación del establecimiento era del 16,49%.

En 2022, coincidiendo con la aprobación de este proyecto, cerca de 200 activistas okuparon el edificio para denunciar «una operación especulativa» fomentada, según afirman, por «el sindicato dueño del inmueble y avalada por el Ayuntamiento de Madrid». A los vecinos del barrio no les extraña este giro de guión: «Aquí ya todo es de lujo», lamentan.