La dramática situación de los jóvenes para encontrar casa en Valencia: «Peor que en la burbuja inmobiliaria»
Un informe sindical señala que ocho de cada diez menores de 30 años no se pueden emancipar en las principales capitales de la región
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La juventud que reside en las ciudades de Valencia, Alicante y Castellón de la Plana necesita al menos el 100% de su salario medio para hacer frente al coste de pagar el alquiler de una vivienda en solitario, según denuncian representantes de Aposta Jove, la organización juvenil de UGT PV, y Ruge, la organización juvenil de UGT Confederal.
La organización sindical ha presentado las conclusiones del informe 'Irrealista' con un diagnóstico de la situación de las personas jóvenes para encontrar una vivienda. Han participado en la rueda de prensa Antonio Guillem y Rocío Barbeito, de Aposta Jove, y Belén Guirao y Eduardo Magaldi, por parte de Ruge.
En 2024, solo el 14,8% de la población joven valenciana vivía emancipada, la peor cifra desde 2006, con una edad media de 30,4 años, por encima de la media europea. En 2024, el salario medio de una persona joven era de 1.050 euros al mes en España, y el alquiler medio en el país asciende a 968 euros. A ello se suma un gasto medio en suministros de 160 euros, con lo que el gasto total que necesitaría para no compartir piso está 78 euros por encima del salario medio de una persona joven, ha apuntado Belén Guirao.
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Según han explicado, en el caso de la Comunidad Valenciana en su conjunto, las personas jóvenes tienen que destinar el 80% del sueldo medio para poder alquilar un apartamento, o ahorrar de forma íntegra su sueldo durante cuatro años para comprar una vivienda. Ocho de cada diez jóvenes no se puede emancipar, han indicado en base a datos del Consell Valencià de Joventut.
Además, han destacado que en el año 2024 el precio de la vivienda ha aumentado un 12,5% con respecto a 2007 en la Comunidad Valenciana, según el Colegio de Registradores. «Estamos en precios más altos que cuando la burbuja inmobiliaria», han lamentado.
Desde el sindicato han añadido que el precio del alquiler ha subido un 12,1% con respecto a 2023, y que la ciudad de Valencia solo tiene ocho pisos de alquiler por menos de 800 euros y son de 40 metros cuadrados, ha precisado Rocío Barbeito.
Mientras, según Exceltur, en Valencia hay un 30% de apartamentos más que en 2023 y en Alicante aumentó un 21%«. Desde Aposta Jove y Ruge han puesto el foco en que en Valencia »ahora hay barrios enteros que se están convirtiendo en apartamentos turísticos«, y que además la reconversación de bajos que antes solía ser negocios »impacta no solo el precio del alquiler sino la vida en los barrios, convirtiendo las principales ciudades españolas en parques turísticos«
«Incertidumbre y dependencia»
Desde UGT han añadido que, a pesar de que la reforma laboral ha conseguido que en la Comunidad Valenciana se reduzcan los contratos temporales en un 35% en las personas jóvenes, más de la mitad (58%) de las personas jóvenes tienen un contrato temporal, con altos porcentajes de temporalidad y parcialidad, lo que dificulta poder empezar a construir un proyecto de vida. Los representantes de UGT han afirmado que uno de cada tres jóvenes está en riego de pobreza en la Comunidad Valenciana.
«Nos vemos inmersos en una espiral de incertidumbre y dependencia», a la que se suma la «ineficacia« de las medidas desplegadas por las administraciones, ha criticado Guirao. Compartir piso es la única solución, con conocidos o mayormente desconocidos, pero esto para algunas personas jóvenes implica complicar sus proyectos de vida, han advertido desde UGT.
Los representantes sindicales han destacado que todo el mundo en su entorno ha conocido casos de malas prácticas en materia de vivienda, como determinadas subidas del alquiler o pedir un pago para visitar una casa que se quiere comprar o arrendar, pero han señalado que es «difícil denunciar» en muchas ocasiones por «miedo» de los inquilinos. También han denunciado que las nuevas fórmulas de la vivienda como el 'coliving' son una forma de «romantizar la precariedad».
Ley de Vivienda estatal
Antonio Guillem ha reclamado que se aplique la Ley de Vivienda estatal y se regulen los precios, la caducidad de las licencias de apartamentos turísticos, mayores sanciones a las viviendas turísticas ilegales, poner fin a la especulación inmobiliaria, la ampliación del parque público de vivienda, priorizar la vivienda de alquiler asequible para personas jóvenes, aumentar las residencias públicas universitarias, condiciones más favorables para jóvenes en las hipotecas y mejoras en la estabilidad y calidad del empleo juvenil, entre otras medidas.
El sindicato ha pedido usar el tanteo y retracto para ampliar el parque público de vivienda y ha criticado que «el Ayuntamiento de Valencia ha renunciado a la compra de ocho edificios que suponían 435 viviendas.
También ha reivindicado un refuerzo de las ayudas a la emancipación y ha denunciado que «en la Comunidad Valenciana con el Bono Alquiler Joven se quedaron 1.500 personas fuera de la ayuda porque la Generalitat decidió no poner más dinero«. Han llamado a que invierta la misma cantidad de dinero que el gobierno estatal en esta línea y que se garantice su pago »en tiempo y forma«. Así, han afirmado que el bono aún no se está pagando, pero que entienden que la dana haya retrasado los procesos.
Para Eduardo Magaldi, «la falta de compromiso de todas nuestras instituciones responsables nos lleva condenando durante décadas a las personas jóvenes que no nos podemos emancipar«. También ha cargado contra los grandes tenedores, que considera »parásitos del sistema« que »se nutren del trabajo ajeno y exprimen a las familias obreras«. Eso só, ha puntualizado que sus críticas no son para »el pequeño propietario que ha conseguido tener un patrimonio ni contra las empresas constructoras que generan empleo y ponen parque de vivienda disponible a precios razonables«.
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